Complexe résidentiel Panorama 1715, Alterswil
Complexe résidentiel Panorama 1715, Alterswil
Le complexe immobilier Panorama 1715 comprend 14 appartements en copropriété de 3,5 à 5,5 pièces ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Situé sur un terrain en pente légèrement surélevé le long de la rue principale d'Alterswil, le projet bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes fribourgeoises et le paysage boisé et vallonné environnant. L'objectif de la conception était d'allier un cadre de vie paisible à une bonne desserte vers le centre du village et les transports en commun.
Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée, de deux étages supérieurs et d'un étage d'attique ; par son volume et son orientation, il s'intègre à la topographie du site ainsi qu'aux constructions voisines. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse ou d’un balcon, systématiquement orientés vers la vue. Les grandes baies vitrées du salon et de la cuisine assurent une succession d’espaces lumineux et baignés de lumière naturelle, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Pour la réalisation, l'accent a été mis sur un aspect sobre, haut de gamme et durable à la fois. La façade est recouverte d'un enduit structuré à la truelle sur une isolation thermique extérieure en laine de roche, ce qui confère à l'enveloppe du bâtiment une surface apaisante, marquée par le savoir-faire artisanal, tout en garantissant un niveau énergétique élevé. Des bandes composées d’éléments en acier structurent la façade et reprennent l’horizontalité du volume ; elles reflètent également le tracé en escalier de la rue principale et ancrent le bâtiment, en termes d’échelle, dans son contexte urbain. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage et de type bois-métal ; des stores à lamelles extérieurs à commande électrique assurent un ombrage efficace.
Sur le plan structurel, le bâtiment est construit selon une méthode de construction massive ; les murs extérieurs et intérieurs des étages d'habitation ainsi que les cloisons séparant les logements sont réalisés selon les spécifications de l'ingénieur en génie civil et en tenant compte des exigences accrues en matière d'isolation acoustique définies par le physicien du bâtiment. Cela garantit un climat intérieur de haute qualité avec une isolation acoustique optimale entre les logements. La production de chaleur pour le chauffage au sol et l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur avec sonde géothermique, complétée par un système de géocooling pour le rafraîchissement des pièces en été. De plus, un système moderne de domotique permet aux propriétaires de contrôler de manière confortable et personnalisée des fonctions centrales telles que le chauffage, les stores et l'éclairage, directement via une application. Grâce à son enveloppe et à ses équipements techniques, le bâtiment atteint la classe d’efficacité énergétique la plus élevée (GEAK A/A) et est conçu pour un habitat sans obstacle.
Au sous-sol, les résidents disposent de places de parking privées en garage ainsi que d'un local à vélos ; d'autres places de stationnement extérieures et des emplacements pour vélos se trouvent devant le bâtiment. L'ascenseur, accessible aux personnes en fauteuil roulant, dessert tous les étages. Un chemin panoramique permet de rejoindre le centre d'Alterswil, avec ses commerces, ses restaurants et l'école primaire, en environ cinq minutes à pied.
