Wohnüberbauung Panorama 1715, Alterswil
Wohnüberbauung Panorama 1715, Alterswil
Die Überbauung Panorama 1715 umfasst 14 Eigentumswohnungen zwischen 3.5 und 5.5 Zimmern sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Projekt liegt an leicht erhöhter Hanglage an der Hauptstrasse in Alterswil und profitiert von einem freien Ausblick auf die Freiburger Alpen und die umliegende Wald- und Hügellandschaft. Ziel der Planung war es, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Dorfzentrum und den öffentlichen Verkehr zu verbinden.
Der Baukörper gliedert sich über Erd-, zwei Ober- und ein Attikageschoss und nimmt mit seiner Kubatur und Ausrichtung Bezug auf die topografische Situation sowie auf die angrenzende Bebauung. Jede Wohnung verfügt über eine grosszügige Terrasse oder einen Balkon, welche konsequent zur Aussicht hin orientiert sind. Die grossen Fensterflächen im Wohn- und Küchenbereich sorgen für eine helle, natürlich belichtete Raumfolge und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum.
Bei der Materialisierung wurde Wert auf eine zurückhaltende, hochwertige und zugleich nachhaltige Erscheinung gelegt. Die Fassade erhält einen strukturierten Kammputz auf einer Aussenwärmedämmung aus Steinwolle, welcher der Gebäudehülle eine ruhige, handwerklich geprägte Oberfläche verleiht und gleichzeitig einen hohen energetischen Standard sicherstellt. Bänderungen aus Stahltonelementen gliedern die Fassade und nehmen die Horizontalität des Baukörpers auf; sie bilden zugleich den gestaffelten Verlauf der Hauptstrasse ab und verankern das Gebäude massstäblich in seinem städtebaulichen Kontext. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und in Holz-Metall ausgeführt, aussenliegende, elektrisch bedienbare Lamellenstoren sorgen für eine wirksame Beschattung.
Konstruktiv ist das Gebäude in Massivbauweise erstellt; die Aussen- und Innenwände der Wohngeschosse sowie die Wohnungstrennwände werden gemäss den Vorgaben des Bauingenieurs und unter Berücksichtigung erhöhter Schallschutzanforderungen des Bauphysikers in massiver Bauweise ausgeführt. Dadurch wird ein qualitativ hohes Raumklima mit optimalem Lärmschutz zwischen den Wohneinheiten gewährleistet. Die Wärmeerzeugung für Bodenheizung und Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, ergänzt durch Geocooling zur sommerlichen Raumkühlung. Ergänzend ermöglicht eine moderne Gebäudeautomation den Eigentümern, zentrale Funktionen wie Heizung, Beschattung und Beleuchtung komfortabel und individuell direkt über eine App zu steuern. Das Gebäude erreicht mit seiner Gebäudehülle und Technik die höchste Energieeffizienzklasse (GEAK A/A) und ist für hindernisfreies Wohnen konzipiert.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern private Einstellhallenplätze sowie ein Veloraum zur Verfügung, weitere Aussenparkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Der rollstuhlgängige Personenaufzug erschliesst sämtliche Geschosse. Über einen Panoramaweg ist das Zentrum von Alterswil mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Primarschule in rund fünf Gehminuten erreichbar.
